房地产销售主管述职报告

时间:2022-11-25 17:32:00 述职报告 我要投稿

房地产销售主管述职报告

  在经济发展迅速的今天,报告十分的重要,我们在写报告的时候要注意逻辑的合理性。相信很多朋友都对写报告感到非常苦恼吧,以下是小编精心整理的房地产销售主管述职报告,仅供参考,大家一起来看看吧。

房地产销售主管述职报告

房地产销售主管述职报告1

各位领导、各位同事:

  大家好!

  我是来自富甲天下福郡项目的置业顾问,我叫王丹。很荣幸能有一次这样机会与各位领导分享我在福郡的工作历程。

  我是20xx年9月21日进入到颐中公司的,到现在已经300天了,时间过的真快。回顾这近10个月的工作经历,作为颐中公司的一名员工,我深深感到受到我们颐中公司蓬勃发展的朝气和拼搏精神。还记得刚进入到福郡项目的时候自己在这还是一个新人,从沙盘说辞到户型到整套销售流程都是重新学习整理一遍。经过经理和同事们的帮助,终于让自己在各个方面有了一定的进步。刚开始工作的两个月其实自身是特别的不适应,从普宅项目到高端项目所要掌握的一切都是那么的不同。突然找不到方向感了,后来在王楠总的启发和经理的鼓励下终于有所突破,找到了方法知道应该怎样去做才是正确的。也让我的日常工作渐渐步入正轨。

  一转眼新的一年来了我们又有了新的销售任务,但是由于当时开发商和客户直接的一些误会没有洽谈成功,导致很多已购房的业主情绪特别激动,并且做了很多的过激行为。以至于对销售员的情绪都有很大的影响。毛总亲自到售楼处来给予我们问候,和安慰。心理即感激又温暖,有这样的一位好的领导人我坚信,以后一定会非常的美好,问题都可以解决,所以我们不会放弃。大家在王楠总和经理的带领下努力前行,我们的业绩不是最好的但是大家都在努力迎头追赶。到了第二个季度的时候大家终于摆脱了环境的影响,可以正常接待客户了,大家很高兴,都在互相扶持,努力拼搏着。6月份我留守在售楼处帮助其他伙伴们办理剩余客户的.其他手续。一干就是一个月,说实话真的很累,每一天一个人要干好几个人的活,有时客户到售楼处不明分说的就是对我一顿吼,那时心理是满心的委屈,有些坚持不住了。但是我一想到领导给予我的信任,伙伴们寄予我的期望,我必须要坚持住。每当受委屈累的时候我都会想起我们颐中公司的九大精神,有一句话说的特别好,凡事的发生必有其因果,必有助于我。人都是要在不同环境,不同的事情中不断的磨练自己才能成长。这是对于我的一次锻炼的机会,我得好好把握让自己快速的成长起来。

  20xx年9月21日到12月个人销售3套,20xx年1月到7月份个人销售洋房13套,共计:16套。总销售额10291581元,回款:7619136元。我知道这还远远不够,以后要更加的努力才行。那天王楠总找到我说由于你的表现公司毛总决定给予你提升的机会。我内心特别的激动,我特别感谢王楠总在我来的这段时间每当我迷茫的时候,她都在她繁忙的工作中抽出时间来帮助和开导我,让我很快能摆脱烦恼,努力工作。也特别感谢毛总能给予我这次能够提升的机会,在以后的工作中除了把成交客户的催款和善后工作做好,还要协助好高经理工作,把前台管理好,以下是我的工作方案。

  1、严格遵守并执行公司各项规章制度,起到以身作则的带头作用。

  2、协助经理搞好工作安排,制定值班人员安排表。

  3、自觉遵守作息时间,协助经理搞好考勤,考核制度,严禁迟到,早退现象发生。

  4、严格要求销售人员的仪态,仪表,言谈,举止,热情礼貌对待客户,提高服务质量,树立公司形象。

  5、爱护公物,带头做好售楼处前台的清洁和整理工作。

  6、统计日常的来电来访量,晚会分析当天接待客户情况,找出客户问题所在并解决,尽可能促进成交。

  7、培养集体协作精神和工作默契,其他销售员接待客户时应积主动给予配合,对于不能成交的原因,进行分析,总结,及时的给予配合,把握机会达成成交。

  8、对于新加入的成员准备项目资料,给予培训,考核,考核合格者正式上岗接待客户。

  9、对于已成交的客户要跟踪客户的补定,首付,签合同,帮助客户办理好贷款以及进户的相关手续。

  10、要了解周边竞品项目的情况,信息随时更新,让销售人员掌握。

  销售主管的责任是要起到带头作用,要多配合经理和公司的安排工作,要团结销售人员,要有凝聚力,执行力,创新力,组织能力和指挥能力,从今天开始要更严格的要求自己,认真做好本职工作,努力弥补自己的不足之处,多学习专业知识。我的成长离不开领导的帮助和同事的支持。希望在领导的帮助和同事的支持下努力工作,取得更好的业绩,不断的提高自我。

  销售主管是一段新的工作历程,是一个新的平台。充满了全新的机遇和挑战,坚持与努力会让我学习到更多专业技能。我会充满责任感的去工作,怀着感恩的心去面对接下来的日常生活。无论是从工作方面,还是为人处事,都将学习的更加成熟。

  最后我想说作为颐中公司的一名员工我感到无比的骄傲和自豪。

房地产销售主管述职报告2

  5月份竞选B组销售主管,是我第一次真正意义通过公平竞争取得升职机会。曾经我以为作为一位好员工就是不断提升自己工作技能,不断的为公司创造更多地利益,这些就已经足够了。通过这次竞选活动,让我明白一位好的员工,不光是自己为公司创造更多的利益,而是一个人的能力越强就应该承担更多的责任,所以真正的一个好员工,就是能帮助更多的'人成长,带领一个团队,来为公司创造更多更大的的企业价值。通过这次竞选不光让我得到了升职,让我更加清楚曾经背后有那么多人在支持着我,让我更加自信的一路走下去。

房地产销售主管述职报告3

  如果说通过竞选可以让我在职位得到提升,那么参加公司举办的“远足”活动,则是在我意志力的一次考验和超越。步行25公里是我人生中第一次的连续步行的最远距离,在没有走之前,我还在想我能走下来吗?因为没有走过,所以不清楚。虽然我们晒着太阳、忍着饥渴,不顾脚底的水泡,但事实证明我能走下来,甚至还可以走的更远。通过这次活动我学到了两点:一、在做没有做过的事情之前,很多人都想我能做到吗!那该有多难呀!其实等我们做完了才发现原来是这么容易,这么简单,甚至我们还可以做的更好。恰恰印证了一句广告词:思想有多远,才能走多远。二、一个人和一个团队。如果是一个人,很难有人能真正走完全程。而一个团队相互帮助和搀扶,这样每个人都会到达终点,而且还增强了团队的沟通和凝聚力。

  (四)不足

  1、未能完成8、9、10月份小组销售任务。

  2、市场监测不够认真,对市场信息了解不够深入和细化。

  3、客户分析过于主观臆想化,不能准确客观把握客户需求意向。

  二、改进措施

  (一)8、9、10三个月未完成任务:

  分析:把原因多归结为天气炎热,客户来访量少,是没有从自身着手找原因。

  改进措施:天气炎热,来访量是比以前少,但能我们能做到的是增加电访量和外出拜访量,提升我们逼定的能力。

  (二)市场监测数据的不够准确化

  分析:市场监测基础数据的取得是从房管局和各个楼盘销售部。房管局的数据是以实际网签为准,可能存在着一定的滞后性。而案场数据大多是负责该楼盘的置业顾问电话调研出的数据,由于楼盘之间存在着竞争,所以有很多数据不够真实。

  改进措施:

  1、普通住宅成交数据以房管局网签为主,针对具体异常数据楼盘,负责调研该楼盘的置业顾问电话核实。

  2、别墅市场成交数据,以负责该楼盘的置业顾问电话调研为主,针对具体的.异常数据楼盘,可以通过我们合作的媒体和广告公司来第三方调研核实,以保证数据的科学合理性。

  (三)客户分析臆想化,判断客户不准确

  分析:此种问题多发生在老员工身上,大多是凭借自己的销售经验,对客户意向房源和购买能力妄加揣测,而错失掉意向客户。

  改进错失:针对此类问题,后期要在内部培训上增加客户意向判断相关课题,还要在每周客户分析上了解客户首次来访的真实情况,细节动作等,只为了更加科学、理性的判断客户的真实意向,为后期逼定客户做好铺垫工作。

  三、下年度(20xx年)业绩指标及主要工作

  (一)业绩指标

  1、计划接电250组。接访600组。

  2、计划小组签约40套。签约面积7000平米。完成签约额7500万,完成收房35套。

  (二)如何完成年度销售指标

  1、归零的心态。销售最重要是心态,心态的好坏是成功的一半,无论20xx年成败与否,清空一切,一切从零开始。

  2、组员月初制定月度任务完成计划(后期跟踪指导)

  3、提高团队销售技巧(针对性模拟演练及培训)

  4、做好老客户维护(定期上门拜访老客户)

  5、调动销售积极性(运用公司销售激励制度)

  6、提高销售服务意识(建议月度评服务标兵,作为季度考核指标之一)

  7、月底总结任务完成情况(完成者做经验分享,未完成者做原因分析)

  (三)案场监督和管理

  1、正确传达领导下达指示及任务

  2、衔接各部门(及A组)之间关系。

  3、科学统计小组每天、周、月来电量、来访量、回访量、成交量等数据。

  4、监督组内员工跟单速度及跟单质量,提高成交率。

  5、了解意向客户追访情况及问题处理。

  (四)内部培训

  1、组织销售员对房地产销售业务不定期进行业务交流,分享案例并分析

  2、定期做竞争楼盘市调并进行PPT分享。

  3、提倡销售员或小组间互帮互助。

  4、老销售主动帮助新销售,实行一带一制。

  (五)投诉问题及处理

  1、了解事件所有细节,分析问题所在,协助销售与客户间进行沟通

  2、综合考虑客户价值,理性解决客户问题

  3、事态严重时以书面或邮件形式,及时进行上报与领导共同协商解决办法

  4、提倡销售内部消化投诉事件,事后上报并制成案例进行培训。

  四、对公司管理的意见、建议

  20xx希望XXXX公司可以给予我们更多的关心和支持。例如:销售主管提升性培训、去其他项目考察交流学习等。

房地产销售主管述职报告4

  繁忙的工作中不知不觉20xx又将近尾声。回顾这一年的工作历程,作为XX地产一名普通员工,我深深感受到我们XX地产蓬勃发展的朝气和XX人拼搏的精神。作为销售部一名优秀的置业顾问,我深深感觉到自己身肩重任,自己的一言一行不光是体现自我的素质,更是代表XX地产企业的形象。所以我更要提高自身的修养,高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能,不断总结管理经验,提升管理能力。此外,还要广泛了解整个房地产市场的动态,走在市场的前沿。经过近两年置业顾问岗位的磨练,在今年5月通过竞聘,从一名优秀的销售人员成长为一名合格的销售主管,并且在努力做好自己的本职工作同时,通过内部培训,能够帮助更多的同事共同成长。当然我认为要想成长为一名优秀的销售主管,光做到这些还远远不够。下面就是我对今年所做具体工作的总结和下年工作的改进。

  20xx年主要工作

  置业顾问岗位(1-4月份):

  (一)接电共计30组。

  (二)接访共计65组。

  (三)共签约5套,签约总面积:1000.28平米,签约总金额:7945055元。

  (四)电访客户3650组。

  (五)参加公司举办的'合肥、上海、南京、铜陵推广巡展。

  (六)认真做好接电接访工作,并做好客户信息及时完整的CRM系统录入。

  (七)完成元宵节客户上门拜访,赠送汤圆53组。

  (八)按照项目公司要求轮流做好二月份第4周、四月份第4周XX市场监测报告。

  B组销售主管(5月-至今):

  (一)接电:共计119组。

  (二)接访:共计262组。

  (三)签约:34套,总面积6952.97平米,总金额6XX46320元。

  (四)收房:66套。

  (五)老客户维护

  1、端午节拜访客户,赠送粽子XX2组。

  2、赠送老客户生日礼物66组。

  3、中秋节邀约拍摄老客户全家福45组及赠送月饼87组。

  (六)营销活动客户邀约

  1、4周“XX季”活动。

  2、跆拳道比赛。

  3、第二届啤酒节。

  4、蛋糕DIY。

  5、冰激凌DIY。

  6、百大及歙县微信推广。

  7、留学讲座。

  8、老客户王立伟中秋私人烧烤宴。

  9、徽行答谢宴。

  10、中行答谢宴。

  11、月饼DIY等。

  (七)营销推广活动

  XX国际房展会、XXX地产展示交易会、XXX房博会。

  (八)XX对接

  1、完成5-XX月份考勤统计及月度值班表。

  2、完成5-XX月份培训计划和总结。

  3、完成5-XX月份成交客户回访调查表。

  (九)客户分析

  1、完成5-XX月份小组每周意向客户每周追访情况。

  2、完成端午节来访客户分析。

  3、完成“五一”来访客户分析。

  4、完成国庆节来访客户分析。

  5、完成中秋节来访客户分析。

  6、完成XX房展会接访客户分析表。

  7、完成收房后客户房屋质量问题反馈及后期维护分析。

  (十)市场调研

  1、完成XX、XX、XXX华府等个案调研。

  2、完成16周市场监测报告。

  (十一)内部培训

  1、完成《老客户维护技巧》、《意向客户逼定技巧》、《案场接电及电访技巧》培训材料。

  2、完成5-XX月份日常晨训组织和晚例会组织工作。

  3、完成每周六日销售部内部培训工作。

  4、完成对新老员工每月销售技能提升培训和考核工作。

  (十二)合同签署

  1、完成9月份以来的所有网签合同,共计10套。

  2、完成5-XX月份所有已签合同的审查工作。

  (十三)其他工作

  1、完成领导交代的日常工作。

  2、协助置业顾问完成客户谈判、签约、收房及相关问题的处理工作。

  一、感恩、成长与不足

  (一)感恩

  首先感谢XX地产和XX公司给了展现自我的平台,让我实现了很多梦想。没有XX我就不会站在20xxXXXX的年会上领取优秀员工的鼓励。没有XX公司就不会有我站在20xxXX公司年会上史总为我亲自颁发销冠的荣誉。其次感谢曾经言语诚恳的训斥和教导过我的领导们,是他们让我慢慢融入到XX这个大家庭,不断的前进和成长。最后要感谢我的组员和同事,是他们这一年不断帮助和支持我,也是他们让我更加有信心不断的前进,迎接一次又一次的新挑战。

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